潘石屹和王石:“散户”和“基金经理”的对决

2008-02-23 来源: 新京报 作者:  【收藏本文】【打印

    潘石屹是一个永远具有“战斗”精神,且不甘寂寞的商人,以前老潘习惯借助任志强“口无遮拦”的实话,来体现其能够见机行事。不过这次老潘选择“战斗”的对象换了一个更大的腕,那就是近期也频繁“口无遮拦”的王石,王石的“拐点论”被老潘深思熟虑地解读为“清理门户”。同为地产商人对“拐点论”的解释并不相同,显然我们不难看出两者看待问题的角度差异。

    首先需要明确的是,老潘和王石虽同为地产商人,但两人的本质却不同。老潘从万通出来后就固守北京。固守北京的老潘多年来兢兢业业地做他的SOHO系列产品,碰到投资收益高的土地老潘就买回来,北京住宅良好的市场使得老潘如鱼得水。多年来,老潘就一直这样在北京简单地买进卖出。

    显然,王石和老潘的情况就截然不同。万科是一个全国性的公司,去年仅销售额就超过500亿。王石所考虑的不仅仅是一个城市的土地购买、产品销售等简单问题,万科所进入的城市,都需要进行这样的开发过程。如果从老潘和王石的规模来看,王石就是一个规模化运作的公司,老潘就是一个项目公司,两者之间对市场做出的判断肯定不同。王石做出的判断是综合全国多个城市地产市场情况的断论,而老潘则只需要顾及好其北京地盘的利益就可以了。

    因此王石要想得更为长远,更为全面,同样对市场的变化做出的判断也如此。如果套用现在股票行情来说,老潘是一个散户,王石就类似一个基金经理。面对可能出现的大盘走势变化,基金经理所做出的动作比较迅速,如果面对的是一个缓慢的衰退期,基金经理的动作就是减持,因此也就出现了万科在全国打折销售的举措,而散户则还在寻找投资机会。老潘恰好现在就是需要找到更多的投资项目,尤其是刚刚从香港圈钱回来,钱“多得没有办法花”,老潘面临的投资压力可不小。

    最新五条评论 点击查看全部评论评
    发表您的评论
    用户名:新注册) 密码: 匿名评论
    评论内容(不能超过250字,需审核后才会公布,请自觉遵守互联网相关政策法规。
    1:用户发表意见仅代表其个人意见,并且承担一切因发表内容引起的纠纷和责任
    2:本站管理人员有权在不通知用户的情况下删除不符合规定的评论信息或留做证据
    3:请客观的评价您所看到的资讯,提倡就事论事,杜绝漫骂和人身攻击等不文明行为
    新闻一周排行
    楼市动态
    最新推荐
    家居图库