城市和建筑，往往会被用上"钢筋水泥的森林"这样的词语来形容。
而如今，楼盘间，"样板秀"从园林式、地中海到英伦风情；"展示秀"从美女、名车到表演秀；"明星秀"从普通演员到当红模特儿；"实力秀"从组织活动到赞助大型电视活动……
一时间，文化、时尚和地产这三个原本没有任何关联的词语仿佛一夜之间已经打得火热。2007年，苏州越来越多的个性化、人文化、时尚化的楼盘在城市间拔地而起。
楼市，因此活色生香。
文化：楼盘的灵魂
住宅是生活中的一个道具，对道具的选择和使用决定了人们个性化的生活形态，所谓"物以类聚，人以群分"，住宅直接反映居住者的价值观、审美取向及所处阶层。反过来说，一个楼盘文化对业主的熏陶与影响也是深远的。扛起了"人文地产"大旗的开发商们，不仅要从楼盘的建筑细节，而且案名的拟定和logo的选择，以及销售人员服装的包装设计，都要显示出人文关怀。
苏州楼市主打的莫过于园林文化、山水文化、异域文化三大品牌。
园林文化
苏州以"园林之城"而闻名，园林凝聚了江南老百姓数百年的居住理念。开发商们基于本土理念的考虑，在设计中添加了许多的园林元素。如大型社区越湖名邸、园林别墅拙政东园、姑苏人家等都是以苏式文化呈现在世人面前。既做到贴近自然享受古典风光，又享受到豪华、舒适的现代生活，将苏州园林的特点与现代住宅进行嫁接。对苏州有着浓厚感情的外地人和本地人构成了购房需求主体，他们可以在粉墙黛瓦中体会历史沉淀给苏州的文化。
山水文化
仁者乐山，智者乐水，依山临水之地，是安居养生的绝佳之地。苏州东有金鸡湖、独墅湖、青剑湖，西有灵岩山、天平山，得天独厚的地理条件赐予了苏州人绝佳的生存环境。苏州的山水不仅吸引了苏州本土人士前来购买，也得到长三角地区和外来留苏消费者的青睐。购房者对原生态景观的眷恋之情。代表性的50万平米大型社区石湖华城项目，利用依山傍水的自然景观优势，在外立面、风格、景观等设计的现代风格中融入苏州的文化，传达出了生态、健康、环保、时尚的理念，构筑休养生息的人性化居所。
异域文化
建筑风格多元化体现最突出的当属工业园区了，各国建筑的万种风情的住宅在这里一览无余，欧式、北美、地中海风情等等。
异域风情的别墅倡导的是一种西方的现代生活，物质相对简约、追求高层次的精神享受。在综合考虑苏州独特的地理、人文后，异域风情的住宅往往汲取了很多西方的建筑元素，进行本地化创建，将西方现代之美融入了到苏州的建筑中，向文化精致的方向发展。中海御湖熙岸的荷兰氏的风格，玫瑰湾的在西班牙皇室尊崇和水岸风情画卷的理念，都体现了异域风情的独特魅力。
社区文化的价值体现
吴中地产作为苏州的本土企业，其"领跑苏州山水地产"、"左右苏州山水观"的主打口号，在市场上有很强的文化卖点。江苏吴中地产集团有限公司营销总监周晓峰说："在当下，消费者在变，由''经济人''、''社会人''转向''文化人''，所以楼盘从更高的精神层面争取客户的认同是我们所追求的。"
而文化不仅仅是建筑本身的文化内涵，人文活动成为更重要的一种社区文化，如今很多新推广的楼盘在开盘之初便会邀请客户体验开发商旗下已开发项目的社区生活，让客户提前体验到社区文化的魅力。
楼盘文化活动是定位的体现，也是对业主新生活方式的引导，楼盘活动一定要与定位切合，要把准业主引导到楼盘来。亿城新天地定位为年轻人的社区，其小户型社区的定位十分切合年轻购房者的需求。在营销方面，主要瞄准园区的年轻白领。亿城新天地除了小区建筑上贴合年轻人需要，还通过举办一系列体育、创业活动来拉近开发商和业主之间、业主和业主之间的距离，从而奠定了其有别于他盘的年轻特色，形成了自己的品牌标识。
时尚：楼盘的外衣
传统的楼市在近几年间经历着巨大的转变，独特的户型、亮眼的售楼处、鲜明的外立面、特色分明的活动……时尚成为隐藏在市场、数字、政策背后的隐性脉络，通过对地产时尚的关注，可以管窥到楼市的风云起伏、潮流变迁，从中看到关于苏州楼市的深层次变化路径，城市需要。时尚让楼市拥有了迥异的性格。
近几年，地产主动向时尚伸出了橄榄枝。地产商屡屡表现出对时尚潮流的兴趣，在雄厚的资金支持下，轻易地俘获了时尚人群的芳心。进入2007 年，苏州街头出现了越来越多风格化的楼盘广告，善于时尚化包装的楼盘多了起来。新老盘之间的竞争让开发商更加注重营销和项目宣传，在营销手段上翻新与升级。2007年，苏州的新盘纷纷赶搭时尚的列车，一个时尚的苏州地产已经初现雏形。
营销手段推陈出新
一批名字新颖、营销创新的楼盘一时间集体浮出水面。这些楼盘或者占据良好地段，或者搭建特立独行的销售展厅，或者设计时尚户型或建筑立面，从而为苏州楼市注入时尚元素，也成为时尚买家置业的重点关注目标。
摩尔尚城、伊顿小镇、蓝岸国际、第五元素等项目案名时尚味道浓厚，朗诗科技赞助电影节、中海地产冠名时尚演出，苏州的地产商们制造一个又一个与时尚有关的事件，成为话题的中心，实现营销意义上的目的。
今年，中海地产联袂科技文化艺术中心举办"中海地产·科文艺术季"活动，为客户们呈现世界顶级艺术的视觉盛宴。中海地产营销策划部助理经理陈志杰表示："举办这样的活动主要是为了中海地产品牌影响力的提升，我们一直秉承主流生活全案解决者的定位，赞助艺术节为我们的业主和客户奉上艺术大餐。"
建筑本身的时尚意义
在我们的调查中，一批时尚买家引起了记者的关注。这些买家年龄较低，多属以往列入"年轻置业者"的范畴。他们普遍关注具有时尚元素的一批楼盘，因而案名、建筑、地段、设施等，都是他们关注的要点。
楼盘的外立面给人最直观的感受，城市间地产的时尚，让我们欣赏到各式的美丽建筑。建筑设计中以多样的色彩搭配，以主题烘托项目品位，营造出各类的生活剪影。
住宅科技含量的提高，将绿色、安全、舒适、健康为核心的设计及技术应用到一起，越来越成为时尚住宅的标志。楼盘功能的时尚，不是简单的标新立异，要想不落入时尚的圈套，对功能性的强调是一个很好的办法。科技地产已经在苏州扎根开花，朗诗科技地产正在被苏州的普通购房者认识并接受。房地产的发展，如果能坚守功能的内核，将科技运用其中，设计出适合居住的的建筑，抓住多功能房型、高效保温、节水节电、通风环保等内在要素，体现安居乐业的本色。
世界上的万事万物本身是极其平凡的，是人类赋予了它们深刻的内涵，住宅也是一样，每一个楼盘都是一个文化生命，都蕴含着一种思想灵魂，只不过这种思想、理念和文化是通过水泥、红砖、钢筋表现出来的。当文化、时尚舞动楼市，楼市因此吸引着更多人的关注。
