有人拼命提前还贷，有人犯愁贷不到款，快到年底的时候，两种不同的慌张在楼市里漂浮。
提前还贷者心慌的说辞是这样的：一年时间，银行加息已经五次，虽说每次都动静不大，背在身上的贷款却感觉越来越重。借人家的，迟早要还的，还是无债一身轻啊。听闻此言，想想年初的时候，五年期以上贷款基准利率是6.84%，从明年1月1日起，这个利率已经变成了7.83%的新利率，一点一点往上加的压力，压在心头。这样的话，含着对银行的抱怨。
另外的一种抱怨同样冲着银行，却是借不到钱。一个最近准备买房的朋友，正在焦急地等着银行放款。银行的初审回执在上个月中旬就拿到了，可是直到现在，还没能从银行里拿到钱。她曾多次打电话去银行咨询，银行回复说，只要有回执，就应该可以贷到款，让她再等等。听说最近总是传出“银行无钱可贷”的消息，她说，再不放款的话，真的要怀疑是银行没钱可贷才拖延了整个贷款流程。银行方面的态度印证了她的想法：现在办理住房按揭贷款，即使是一手房，放款时间至少都要2、3个月。而在今年六七月份，银行还向记者表示，商业房贷的放款速度为3周，公积金贷款放款速度为1个半月。
钱越来越难借了，两种慌张同样印证着一种观点。岁末的这种萧条中，首先皱起眉头的，是那些急着买房却又缺钱的购房人。贷不到款，意味着买不起房，楼市里的慌张和前不久的喜气有点不协调。
银行没钱了。有一组数据搬到这里来：全国银行前十个月已用掉了全年新增贷款总额的95.7％，最后两个月只有4.3％的额度。如果年底前最后两个月，消费者的房贷需求与以往10个月持平，那么，将只有两成人能贷到款，近八成人借不到钱。
于是，在这个节骨眼上，楼市成交量的往下也找到了理由。开发商普遍将“贷不到款”归结为楼市近期低迷原因，但购房者和部分专家却认为，是高楼价拉断了承接力。
这样的争论，答案到明年1月将有分晓。明年1月，银行新贷款、发展商捂的货都将“井喷”，到时楼市能否再度火热，很多人尚存疑问。
眼前的2007年12月，买卖双方都面临着严峻考验，楼市还请定定心。
