从波峰到波谷，再从波谷到波峰。在这样的跌宕起伏中，股民们似乎成熟了很多，有人甚至戏称 “纸上富贵不必在意”。但是，股市里的 “二八”现象，却让许多股民无缘"纸上富贵"。
一般而言， “二八”现象，是股市里的专业术语。意指大盘指数上涨了，而在个股中，只有二成的股票长涨，八成股票下跌。经历了 “5.30”大跌后，尽管大盘指数连创新高，许多个股却依然 “岿然不动”，甚至股价还在一路下跌。那些轻信漫天飞消息的股民，依然被 “深度套牢”着。
长期以来，楼市和股市 “亲如兄弟”。随着国家房贷新政影响力的不断增大，股市的 “二八”现象开始悄悄在楼市显现。股市里，大盘指标股和蓝筹股 “一枝独秀”，而那些业绩平平的题材股及消息股则停滞不前。楼市里，品牌开发商推出的楼盘依然有大量排着长队的追随者，那些名不见经传的小开发商，已经引起了置业者的高度 “警觉”，甚至清一色持观望态度。
“二八”现象现身楼市，业内人士认为这是必然。国庆前夕，购买第二套房首付及利率提高新政实施，一个月以来楼市正在逐步趋于理性。一些房产分析专家甚至表示，楼市出现 “二八”现象这一分水岭，房贷新政无疑是拐点所在。
前段时间，楼市一片红火。一家上市房产开发商甚至戏称，房子这么好卖，就很难看出品牌与非品牌之分了。然而，品牌独有的厚积薄发优势，让那些品牌房产开发商在新政面前依然笑逐颜开。这一点，在苏州楼市逐步得到验证。作为中国房地产业的领跑者，万科在苏州的三大项目都受到消费者的持续热捧。新政面前，品牌开始不断发力。作为万科国际家庭居住解决方案的经典之作，万科玲珑湾瀚庭样板间已经开放。240平米金鸡湖坐北朝南、全湖景第一排 6米精装大宅，即将于本月中旬盛大公开。每天络绎不绝的 “探班者”，显然是冲着万科的品牌而来。而位于古城区核心地段的万科金色家园，更是成为万科品牌魅力四射的“发祥地”之一。购买金色家园的业主，大多数是第二次置业者。
事实上，他们面临双重 “压力”：其一，房贷新政下，成本大幅提高；其二，依托万科品牌，金色家园价格连创新高。
是什么让这些置业者如此看好金色家园？回答毋庸置疑，市场使然，这是品牌无与伦比的强大优势。对品牌的认识，许多人都经历了从感知到了解再到深信的过程。而品牌开发商，正是凭借产品的优势，逐步渗透到楼市每一个角落。
伴随着 “二八”现象，房地产行业的各种资源逐步向品牌开发商集聚。这样的变化，已经悄悄出现，未来发展趋势将更加明显。显然，这样的集聚，对楼市未来发展，利远远大于弊。近日，万科集团董事长王石一番发自肺腑的话，也许是最好的解释。在王石看来，房地产行业资源向优质的品牌开发商甚至是上市公司集中，有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地，是一件利国利民的好事。
