与往年不同，今年的“金九银十”受房地产政策影响的痕迹更加明显，在传统的旺销期内并没有出现往年的火热场面，于是就“协同作战”，利用展会提供的良好契机，共同营造楼市氛围。据了解，苏州“十一”期间的假日房展效果非凡，十几万选房购房，接着最近又连续推出两场大型房展会，可见房展会已经成为开发商和购房者认可的销房、购房渠道。
在八、九月份很多购房者已经开始购房。在十月开发商需要的是一个集中展示的平台，以最大限度的促进销售；而购房者也需要这样一个平台，可以充分、便捷的考察和对比苏州各个旺销楼盘，以实现购买。
很多业内人士均认为，十月房展将有掀起苏州楼市的旺销高潮。但事实上真的是如此吗？从这三次的房交会中我们可以看出大多是新盘展示，在现场能够出售的房源很少，据统计，在房交会期间，各区域的成交情况并没有有所增长，反而与九月相比却黯然失色，找不到一点“银十”的气息。甚至有的地区还出现了滞销的局面，九月份楼市的“井喷”，十月份楼市的平静，显然与业界的传统说法有所出入。
开发商失落“银十” 十一月楼市能否走出观望期？
对于购房者来说，买房是个人消费，与具体的产品相关。即使在大环境好转的情况下，对于开发商来说，还需要注意打造自己产品的独特品质。”
事实上，目前在市场上卖得比较好的项目，要么价格低，要么产品品质好。正如某开发商对记者说：“现在的苏州楼市，最重要的是做好产品。”中海星湖国际的开盘上千人抢购正是他的品质赢得了百姓的认可。别墅市场也是如此。万科中粮本岸首期开盘当日就几乎全部售出，虽然苏州的别墅市场在逐步兴起，但这在业界也算是非常好的成绩了，所以说不管市场好与不好，更是看产品品质。”
房地产市场日趋完善的今天，品牌的作用日益凸现。真正好的地产品牌最终的受益者必定是客户，真正好的房子应该是从居住者的视角去看待问题。房地产市场能否走出平静的十月，房价是一个方面，但关键还是房子的品质，目前市场的刚性需求还很旺盛，只要品质过关不怕卖出去。
