１７日，2007苏州吴中·太湖房地产展示会在吴中区宝带东路大会堂广场正式拉开帷幕。展会基本覆盖了吴中区范围内的全部在建、在售房地产项目，共有43家房地产开发商、46个开发项目参展，展示房源6350余套。当前的吴中区正在以一种前所未有的高调姿态吸引众多购房者的眼球，而在此次房展会上记者发现整个吴中板块每一个角落似乎都不缺乏热点，这种全局皆动的状态让不少购房者都对南城楼市热情十足。
关键词：门户
解读：完成与古城区的无缝对接
在日新月异的城市新业态中，“南城新商圈”绝对称得上目前最时髦的一个流行名词。 “三年之内，沿着吴中建成区的东吴南路、东吴北路，将矗立起50栋20层以上的现代化商业楼宇。”记者从吴中区有关部门了解到，仅在今年内将落成的便有十几幢，由此而进一步实现与古城区的无缝对接。据悉，不仅东吴北路、迎春路、盘蠡路，吴中路、宝带路、太湖路等三纵三横主干道都将全部与古城区道路无缝对接，建成区内低层建筑、污染企业也将全部迁移，黄金地段让给现代服务业；东吴北路、东吴南路是南城的中轴线，重点引进总部经济、楼宇经济、金融行业等入驻，形成中央CBD、南城新商圈。
其中，东吴北路毫无疑问是吴中区的重要门户，日前位于团结桥南堍（原金海马家具城）的双冠·双银星座项目正式奠基。据了解，该项目由高档写字楼、精装修SOHO、大型购物商场及环形商业街组成。项目所在东吴北路紧接苏州最主要商业轴线人民路的南段，该地有望形成继观前、石路、南门、湖东四大商圈之后的苏州第五商圈——东吴商圈。而作为政府重点规划城市区域级商务型商业项目，双银星座将成为一个集高档商务、居家办公、体验式购物、文化交流、休闲娱乐等多种功能为一体的商业中心，该项目建成后将成为古城区与吴中区无缝对接的重要标志性建筑之一。
关键词：标杆
解读：品牌地产提升区域楼市潜力
截至去年年底，作为吴中区域内的龙头企业吴中地产在吴中区即有10宗地块，总土地量105.88万平方米，总建筑面积为91.97万平方米。不过，由于吴中区各居住板块的强劲潜力，目前吴中地产在本区域内也开始面对越来越多的强者。在2006年最后一次大规模圈地中，招商地产携手兄弟企业南山地产在吴中区拿下了56万余平方米的高质量土地，一举使招商地产在苏的土地储备达到79万平方米，总建筑面积超过100万平方米。而在随后的几次土地拍卖会上，越来越多的地产巨头在吴中区地块上显现身影，招商地产、南山地产、江苏新城等皆在南城站稳了脚跟。
日前，招商地产邵昂路项目招商·小石城已正式奠基，这是招商地产与南山集团强强联手打造的超级大盘，总建筑面积逾100万平方米。该项目建筑形态涵盖别墅、公寓、商场等配套，目前招商小石城规划已基本成型。吴中经济开发区的有关负责人认为，作为名副其实的大盘和首度进入吴中的品牌开发商，招商·小石城将给整个区域起到区域示范和标杆作用，而素以“片区综合开发”模式著称的招商地产，其进入一个区域后，总能将产品打造成标杆性产品和片区的全面营造，依云水岸的产生催生阳澄湖西别墅区便是一个绝佳证明，因此招商地产该项目可以说肩负着越溪板块居住功能的全面崛起和居住品质的全面升级的重任。
关键词：配套
解读：商业配套助推板块居住品质
随着吴中区新板块内住宅销售的持续走热，如何提升相关配套并进一步推动板块的吸引成了当务之急。越溪板块是当前南城楼市最为火热的新兴板块，这里将是吴中区的行政、商业、文化和生活的复合中心。目前，越溪城市副中心市政配套逐渐完善，消费需求日益旺盛，但大型配套商业却是空白。国际教育园14所高校8万余名师生、周边高尚居住区即将入住的万名业主、大量流动的游客及原住居民、天鹅荡别墅区及旺山高科技工业园区高素质高消费人群等四大消费群体，再加上导入的35万消费客流，区域内商业需求空前旺盛，但周边区域仍然缺乏完善的商业配套与即将到来的旺盛消费需求相适应。
不过，此次展会上所呈现出南城楼市内商业载体正在逐渐呈现出新的活力。其中地处越溪城市副中心黄金商圈的南苏州生活广场是苏州首个情景体验型商业旗舰，集百货、餐饮、娱乐、酒店于一体，错落围合式苏韵古风建筑，充分利用越来溪天然活水打造苏式韵味水景商业休闲街区，形成得天独厚的风水旺铺。据南苏州生活广场销售人员介绍，华润万家、友通数码和苏州锋线等众品牌商家已经率先进驻，其一期推出的房源开盘当天三小时内销售已达90%%以上。据业内人士分析，就目前市场供需情况分析，商铺的供需比例为0.6：1，也就是说供应量远小于商铺的需求量。
