“十一”前“房贷首付比例提高”政策踏实落地，房贷借款人侥幸心理彻底打碎，不少二次置业者暂时放缓了购入的步伐，毕竟增加10%的额度压力也不小，最近建行又推出北京第三次者房贷首付比例将提高至50%，这也是对全国的一个提醒，政策从北京开始一般情况下逐步向各个城市蔓延也不无可能。
确实，“房贷首付比例提高”，借款人的置业步骤需要调整，这也是理财的一个重要方面，毕竟房产不是小问题，点数也不低，“提高第二套住房以及商业用房的首付比例”，是希望扼制住日益膨胀的投资带来的房价问题。近日，与一位朋友闲聊，说到最近在忙什么，告诉他一直在忙房交会，只得到他一句回答，“现在房子太贵了，我已经买不起了。”听别人说房子贵到不为奇，但对于一个一直依靠投资来壮大产业的人来说，开始对房子望而却步，却真的让人有所感慨。诚然，房贷首付比例提高，对投资型客户影响已经实际形成了。这原本就是政策出台的初衷。
但同时，从目前的市场情况来看，也会给普通房贷者带来一定的购买压力，二次置业人群当中，也有不少是出于实际居住条件改善需求的，对这部分人来说二次置业并不是投资而是自住，对于原本就不宽裕的部分人来说，首付提高在一定程度上削弱了这部分人的购买力，对他们造成实际的延缓买房计划影响。住在市区的一位张小姐处得知，她家现居住临近观前的一处物业，最近看房价涨实在心忧，搁浅了许久的买房计划再度被提起，原本计划中购买一处房子手中资金刚好够缴首付，但首付政策一出台一下子又让计划不得不搁置，对于一般工薪家庭来说，10%的首付款确实是不小的数目，而以“户”为单位的认定门槛却将张小姐家挡在了置业门外，让人很是无奈但却又没有办法，眼下，房价周周看涨，越拖越涨，也只有焦急的份。有着类似情况的人自然不只张小姐一家，可以说还有不少市民存在着这样的尴尬现状。
目前的苏州新房房价补涨过快也是实际，尽管大多数业内人士认为苏州房价较之其他城市算很正常了，但对于购买这来说，承受的压力是不断提升的。笔者此处也提醒市民朋友，可以购买二手房作为过渡之用，目前的苏州二手房时常整体还未起来，涨的较快的是综合居住条件都相对完善的临城市中心区域，这是今年的形势，但明年就不好说了，如果有实际居住需求而尚且无力购买新房的市民，到是可以趁整体市场没有起来的时候选择购买二手房。
