上周楼市成交量比前一周略有下降，但是销售价格出现小幅回升。据统计，市区上周住宅类房源成交818套，较前一周下降22套，降幅为2.6％；成交面积：85435.59平方米，较前一周上升1064.53平方米，升幅为1.26％；成交均价：7201.46 元/平方米，较前一周上升532元/平方米，升幅为8％。
长三角地产网提供的统计数据表明，上周非住宅类房源成交203套，较前一周减少413套；成交面积：14544.5平方米，较前一周减少17599.74平方米；成交均价：10054.43元/平方米，较前一周上升4835.73元/平方米。
根据苏州长三角地产网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源共成交818套，各区成交套数排名从高到低依次是：吴中区162套，工业园区161套，平江区152套，相城区134套，高新区96套，沧浪区63套，金阊区50套。
除吴中区上升势头明显，并以1套的微弱优势赶超园区位居上周全市首位，其他区域均有不同程度下降。均价方面，在一度跌破7000元/平方米后，上周全市成交均价回升至7201.46 元/平方米。
园区上周成交住宅类房源161套，延续了前周的下降趋势。住博会过后，园区的住宅供应总体上呈相对缺乏状态：新推房源不多，而通过推出多重优惠措施吸引众人目光的“伊顿小镇”、科技住宅社区“朗诗国际街区”等项目目前只是在预约阶段。目前园区在推的主要是摩尔尚城、海尚壹品、IALA国际等以中小户型为主的房源。在价格居高不下的园区住宅市场，中小户型因为总价少、首付低而备受年轻置业者青睐。
吴中区上周成交住宅类房源162套，相较前周上升56套，升幅为52.8%，并以1套的微弱优势超越园区，位居上周全市成交首位。上周吴中区平均单套成交面积121.26平米，市场销售逐步从大户型转向以中小户型为主。区域内最近开盘的“金枫国际”、“玫瑰99”，以及近期加推景观房源的“越湖名邸”，都以100平方米左右的中小户型为主，它们的稳定去化对区域市场格局的转变贡献较大。“太湖高尔夫山庄”是区域内目前在推的热点别墅项目之一，项目前依太湖，背靠高尔夫球场，自然优势得天独厚。
高新区上周成交住宅类房源96套，与前周相差无几。上周高新区平均单套成交面积95.6平方米，中小户型仍是市场销售主流。位于浒墅关经济开发区内的“新港名墅·幸福郡”上周开盘，45平方米、98平方米两种户型，均价5000元/平方米起，而且该组团位于别墅区内，环境优美，吸引不少购房者。同处高新区北部的“新创理想城”二期小高层现房房源也于上周加推，4980元/平方米起，销售比较理想。
古城区上周成交住宅类房源265套，相较前周减少4套，各区域与前周相比涨跌幅度不大。其中平江区上周成交住宅类房源152套，仍位居古城区成交首位。上周橘子国花园加推20#楼房源，对区域成交贡献明显，不过从成交数据分析，平江区上周成交住宅中仍有一大部分是政策性房源。沧浪区上周成交住宅类房源63套，相较前周略有上涨。位于解放西路的“桐泾商务广场”上周推出精装修小户型产品，近百套房源中约九成被认购，而且区域内超级大盘“世茂运河城”也即将公开。随着沧浪新城的逐步崛起，沧浪区的住宅市场价值将不断得到提升。金阊区上周成交50套，相较前周上升16套，政策性房源的成交仍占较大比重。
相城区上周成交住宅类房源134套，相较前周减少35套，降幅20%。随着区域内政策性房源的迅速淡出，相城区的住宅市场格局也渐趋正常。目前区域内不多的在推项目中不乏一些高性价比房源，如离相城区CBD仅2公里的“郦岛Ⅱ·原墅湖景公寓”，近期推出两幢小高层共计40余套房源，全部精装修，均价仅7000元/平方米左右。备受关注的合景泰富地产在苏州的重点项目“朗悦湾”，样板房也于上周公开。随着这批优质房源的放量和稳定去化，相城区的住宅市场将走向乐观。
均价方面，上周全市成交均价7201.46元/平方米，相较上周上升532元/平方米，升幅为8％。由于部分高端房源的销售，园区上周均价突破9000元/平方米，吴中区紧随其后，上周成交均价8134.75元/平方米，金阊区则以6836.74元/平方米的价格位居全市第三；相城区由于政策性房源的淡出，均价逐步回升，上周6288.7元/平方米；与相城区相反，沧浪区、平江区由于政策性房源的大量签售，均价被持续拉低，其中平江区上周成交均价仅4281元/平方米，为全市最低。高新区则继续处在6500元/平方米左右水平，相对稳定。
