编者按：
春节过后，苏州楼市还处于回暖潜伏期，房价向上还是向下，众说纷纭。搜房网策划了“2008苏州楼市大戏”，从开发商、楼盘、版块、观点等角度进行逐个分析。为更深入了解业内对房价走向的看法，记者走访了苏州栖霞建设有限责任公司副总经理吕俊先生。
苏州楼市5月回暖
搜房：春节刚过，楼市还处于潜伏期。在您看来，苏州市场将在何时出现回暖？2008年苏州房价总体趋势如何？
吕俊：苏州的房地产市场不同于其他地区，相对于其他一线城市房地产市场的相对饱和，苏州房地产市场正处于不断发展上升阶段，从供求关系上讲，2008年上半年将有部分房源上市，到下半年将会有大批房源推出，年度供应量是基本能与上年持平，从去年年底到今年年初的需求关系来看，政策的影响逐渐削弱，市场的需求已经达到一个相当的量，市场刚性需求已经凸显，我预计苏州市场将会在五月份左右出现回暖，成交量将达到06年同期的水平。而随着大量楼盘在六七月份的集中上市，苏州楼市将会实现井喷，成交量达到高于06同期低于07同期的水平。
2008 栖霞苏州 双星联动
搜房：我们公司在2008年将推出哪些项目，有怎样的公司战略考虑。
吕俊：在2008年，我公司将隆重推出埃拉国际二期和枫情水岸二期。
搜房：2008年，枫情水岸二期方案在几易其稿的情况下正式破土动工。相比于一期，二期品质将会有突破性的升级。年中，一个影响苏州、标杆园区的项目，一个领袖苏州豪宅的全新枫情水岸组团即将亮相，我想二期将能够为消费者交出义份更满意的答卷！
2008年，IALA国际二组团、三组团将全面推向市场。全新的产品品质、独步湖东的水景园林设计、76—143平米的可拓展户型，必将带给苏州人民全新的居住体验！
两个项目的二期在保证住宅的高质量外将继续注重在景观上的投入，努力将两个项目打造成园区最好的景观住宅，带给苏州人民全新的居住体验！
2008年，是栖霞建设苏州发展战略中的重要一年，在整体战略上，08年栖霞建设将精品住宅作为自己的企业责任，为苏州人民提供优质的生活空间，以“星叶品牌给您一个温馨的家”奉献给业主更多地精品优质住宅，为提高苏州人居环境做出一份贡献。
2008年的栖霞建设，将呈现出“双星联动，共耀苏州”的盛大局面！
