今年第二季度以来，苏州房地产市场显现出一片红火，一方面，项目不愁卖，甚至重现排队买房，一房难求的场景；另一方面，在房子好卖的同时，地价也纷纷上扬，在7月份刚刚结束的两场土地出让会上，地价的平均涨幅分别达到了56.63％和81.08％，相对06年而言，今年的土地市场火爆了许多。
2007各区用地出让数量比较（单位：宗）
从上图中可以看出：2007年的土地出让主要集中在吴中、相城区，分别占全市供应总量的44.3％和 21.52％。吴中区和相城区的地块数占全市供应量的三分之二，体现了浓重的“南北概念”， 随着吴中区和相城区的土地供应量的逐步增大，以上两区域有可能成为下一轮区域开发的重点，外地大型开发商的大规模拿地，也预示着未来房地产商之间的竞争将越来越激烈。
今年上半年（截至7月份）与去年同期土地供应量对比：
与去年同期相比，今年上半年截至7月份为止，苏州市区（七大区）共推出79宗地块，较去年同期增加52宗，增幅接近两倍（192.59％）；成交总价达205亿元；平均楼面价2480.41元/平方米，较去年同期下降1437.56元/平方米，降幅36.69％。由于今年2月和4月的土地出让表现较为平淡，因此成交价格的涨幅比较有限，而6月份的园区土地出让和7月份的市区土地出让竞争激烈，出现了较高的地价涨幅；综合起来使得07年上半年（截至7月份）地价涨幅较06年略低。
