根据苏州泽东地产网统计：苏州市区上周住宅类房源成交379套，较前一周下降421套，降幅52.63％；成交面积：38639.66平方米，较前一周下降47272.01平方米，降幅为55.02％；成交均价6545.93元/平方米，较前一周上升99.86元/平方米，升幅为1.52％。
非住宅类房源成交118套，较前一周下降144套，降幅为54.96％；成交面积：18243.46平方米，较前一周上升8677.49平方米，升幅为90.71％；成交均价：8686.79元/平方米，较前一周下降15.07元/平方米，降幅为0.17％。
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交379套，各区成交套数排名从高到低依次是：金阊区94套（上周138），工业园区76套（上周205），平江区68套（上周96），吴中区60套（上周118），高新区42套（上周167），沧浪区30套（上周44），相城区9套（上周32）。本周苏州市区日均成交54套，平均单套成交面积101.95平方米，随着春节的临近，楼市表现出明显的疲软，各区成交量均有不同程度的下降。
从成交区域分析，本周全市各区成交量较前一周均出现不同程度的缩水，各区单周成交量不足百套，周日全市成交仅为16套，成交量分布格局也发生较大的变化。本周成交量排名前三位的分别是：金阊区、工业园区和平江区，其成交量分别占全市成交总量的24.8％、20.05％和17.94％。其中工业园区出现明显降幅，成交量较前一周减少129套，降幅62.93％。
古城区（沧浪、金阊、平江）方面：
本周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房192套，较前一周减少86套，降幅30.94％，平均单套成交面积为96.91平方米。在本周全市成交量低弥的情况下，古城区仍然保持着较好的成交量，金阊区的“鑫苑•景园”依然有32套的签售，其他项目如“金色家园”、“阳光美地”等项目也有不同程度的签售。平江区除了少量别墅项目签售外，还有一部分定销商品房的销售也为该区域的成交量提供一定的支撑。
园区方面：
本周工业园区共成交住宅类商品房76套，较前一周减少129套，降幅62.93％，平均单套成交面积为100.94平方米。园区市场的不景气和市场供应量有着不可分割的联系，目前园区的成交主要来自“朗诗•国际街区”、“金色湖滨”等近期开盘项目，园区市场的复兴，需要更多的新开盘项目提供支撑。
吴中区方面：
本周工业园区共成交住宅类商品房60套，较前一周减少58套，降幅49.15％，平均单套成交面积为115.71平方米。以往的成交量大户，目前也进入到暂时的低谷，除了“鑫苑•湖岸名家”、“越湖名邸”等项目有所表现外，其他项目均未见起色。需要指出的是，吴中区辖区范围大，近年来土地一级市场较为活跃，市场前景乐观，相信在春节过后随着供应的放量，市场仍会回归到正常水平上来。
高新区方面：
本周工业园区共成交住宅类商品房42套，较前一周减少125套，降幅74.85％，平均单套成交面积为97.18平方米。从平均单套成交面积来看，高新区目前仍然以小户型成交为主，“浒新•金榈湾”正在逐渐签售，随着这一项目的去化，新区市场还有哪些项目进行支撑？
相城区方面：
本周工业园区共成交住宅类商品房9套，较前一周减少23套，降幅71.88％，平均单套成交面积为148.47平方米。从平均单套成交面积来看，相城区目前主要以大户型成交为主，本周只有9套成交，这也从侧面反映出了相城区市场目前供应不足的客观情况。
从成交均价分析，苏州市区成交均价6545.93元/平方米，较前一周上升99.86元/平方米，升幅为1.52％。本周苏州市区成交均价波动较大，变化幅度在5500元/平方米－8000元/平方米的价格区间，各区价格分级明显。07年底，国家一系列的宏观调控政策的出台，导致部分地区的楼市出现有价无市的局面，08年的楼市，一季度还会继续延续这种观望氛围吗？总体而言，08年的楼市不会像07年那样“牛气冲天”，08年的楼市将逐步理性，走入正常轨迹。
