表1：本周成交情况
根据统计：苏州市区上周住宅类房源成交800套，较前一周上升7套，升幅0.88％；成交面积：85911.67平方米，较前一周下降4325.845平方米，降幅为4.79％；成交均价6446.07元/平方米，较前一周上升109.4元/平方米，升幅为1.73％。
非住宅类房源成交262套，较前一周下降170套，降幅为39.35％；成交面积：9565.97平方米，较前一周下降16434.92平方米，降幅为63.2％；成交均价：8701.86元/平方米，较前一周下降54.01元/平方米，降幅为6.16％。
表2：各区域住宅类商品房成交情况如下
表3 ：双周苏州成交量对比
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交800套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区205套（上周88），高新区167套（上周251），金阊区138套（上周64），吴中区118套（上周235），平江区96套（上周100），沧浪区44套（上周42），相城区32套（上周13）。在园区、金阊区的带动下，本周苏州市区成交量较前一周略有上升，日均成交114套，平均单套成交面积为107.39平方米，成交均价为6446.07元/平方米，价格涨势得到控制。
各区成交量环比图见下表：
各区代表性项目成交情况表：
从成交区域分析，本周全市成交量分布又恢复以往水平，工业园区、金阊区成交量均有较大增长，分别较前一周增加117套和74套，增幅分别为57.07％和53.62％。前一周成交量较高的高新区和吴中区本周成交量均有不同程度的下降，降幅分别为33.47％和49.79％。
上周苏州市区成交量排名前三位的分别是：园区、高新区和金阊区，其成交量分别占全市成交总量的25.63％、20.88％和17.25％。
园区方面：
本周园区共成交住宅类商品房205套，较前一周增加117套，增幅57.07％，平均单套成交面积为126.22平方米。本周园区成交量出现了恢复性反弹，成交量重回排名第一的位置。本周园区成交均价有所下降，为8159.01元/平方米，价格的下降和成交量的上升，两者之间是否有因果关系，目前还有待观察。
高新区方面：
本周高新区共成交住宅类商品房167套，较前一周减少84套，降幅33.47％，平均单套成交面积为93.56平方米。新区项目“浒新•金榈湾”本周签约79套，在此带动下，高新区成交量依然保持着较好的势头，而别墅项目“智园”本周有两套退房，退房原因尚不明朗。后续市场供应量是新区成交量保持活跃的关键性因素 ，而“浒新•金榈湾”4950元/平方米的平民价格以及中小面积的户型也是楼盘快速消化的主要原因。
吴中区方面：
本周吴中区共成交住宅类商品房118套，较前一周减少117套，降幅49.79％，平均单套成交面积为113.44平方米。与前一周相比吴中区本周成交量降幅较大，区域项目“鑫苑湖岸名家”、“越湖名邸”本周各成交13套。目前吴中区新开盘项目中别墅项目较多，主要有“温泉1858 ”、“现代园墅”、“澄湖水岸”等，而普通公寓主要以去化老盘为主，对于此类购房者来说，需要好好“掏掏”了。
相城区方面：
本周相城区共成交住宅类商品房32套，较前一周增加19套，增幅146.15％，平均单套成交面积为145.01平方米。受市场供应量的影响，目前相城区表现疲软，由于缺少新项目的支撑，短期内成交量上升的可能性不大。
古城区（沧浪、金阊、平江）方面：
本周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交278套，较前一周增加72套，增幅34.95％，平均单套成交面积为94.94平方米。本周沧浪区、金阊区成交量均有不同程度上升，而平江区也维持着较好的成交趋势，金阊区项目“鑫苑•景园”本周签约20套，沧浪区高端项目“金色家园”也有13套签约，平江区本周有一部分定销商品房出售，量上去了，价格也下来了。
从成交均价分析，本周苏州市区成交均价6446.07元/平方米，较前一周上升109.4元/平方米，升幅为1.73％，去年同期成交均价为5005.87元/平方米。苏州市区成交均价已连续三周未突破7000元/平方米关口。受区域主要项目的销售影响高新区、相城区的均价水平维持在5000－5500元/平方米，加上市区的定销房上市，对全市的价格水平形成了一定的影响。
