表1：本周成交情况
根据苏州统计：苏州市区上周住宅类房源成交793套，较前一周上升49套，升幅6.59％；成交面积：90237.51平方米，较前一周下降20053.14平方米，降幅为18.18％；成交均价6336.67元/平方米，较前一周下降408.3元/平方米，降幅为6.05％。
非住宅类房源成交432套，较前一周上升147套，升幅为51.58％；成交面积：26000.89平方米，较前一周上升1496.79平方米，升幅为6.11％；成交均价：8755.87元/平方米，较前一周下降103.91元/平方米，降幅为1.17％。
表2：各区域住宅类商品房成交情况如下
表3 ：双周苏州成交量对比
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交793套，各区成交套数排名从高到低依次是：高新区251套（上周87），吴中区（235套）上周309，平江区100套（上周67），工业园区88套（上周176），金阊区64套（上周52），沧浪区42套（上周27），相城区13套（上周26）。在高新区的带动下，本周苏州市区成交量较前一周略有反弹，全市日均成交113套，单套成交面积113.79平方米。
各区成交量环比图见下表：
从成交区域分析，本周全市成交量分布格局较前一周有所调整，工业园区成交量出现下滑，单周成交量不足百套；高新区本周成交量上升较快，共成交251套，较前一周增加164套，增幅188.5％，为全市的成交总量提供了有效地支撑。上周苏州市区成交量排名前三位的分别是：高新区、吴中区和平江区，其成交量分别占全市成交总量的31.65％、29.63％和12.61％.
园区方面：
本周园区共成交住宅类商品房88套，较前一周减少88套，降幅50％，平均单套成交面积为137.58平方米。以往的“成交大户”本周成交量未能过百套，这也是目前园区市场的客观写照。目前园区市场新开盘项目较少，主要以“观澜丽宫”、“朗诗国际街区”等高端项目以及一些已开盘项目的尾盘销售为主，因此市场去化量较少。园区成交均价已经突破9000元/平方米，产品的同质化现象较为普遍，在此情况下产品各自的特色将是市场竞争的焦点。
高新区方面：
本周高新区共成交住宅类商品房251套，较前一周增加164套，增幅188.5％，平均单套成交面积为97.77平方米。本周高新区项目“浒新•金榈湾”热销，单周成交176套，在此带动下，本周新区成交量排名全市首位。
古城区（沧浪、金阊、平江）方面：
本周古城区（沧浪、金阊、平江）共成交206套，较前一周增加60套，增幅41.1％，平均单套成交面积为99.72平方米。本周沧浪区、金阊区、平江区成交量较前一周均有不同程度的上升，其中平江区上升较快，区域内项目“苏州万达广场”的上市成为了市场关注的热点。金阊区、沧浪区则主要以已开盘项目销售为主，成交变化不大。
吴中区方面：
本周吴中区共成交住宅类商品房235套，较前一周下降74套，降幅23.95％，平均单套成交面积为131.79平方米。目前吴中区的放量主要集中在石湖板块，其中“越湖名坻”、“石湖华城”、“现代园墅”等项目市场关注程度较高。
相城区方面：
本周相城区共成交住宅类商品房13套，较前一周下降13套，降幅50％，平均单套成交面积为159.83平方米。从相城区的单套成交面积来看，目前相城区主要以大户型成交为主，随着“香城花园”、“中惠晨曦馨苑”等项目的逐渐去化，相城区市场放量也未能出现有效补充，因此短期内相城区市场成交较为低弥。
从成交均价分析，本周苏州市区成交均价6336.67元/平方米，较前一周下降408.3元/平方米，降幅为6.05％，去年同期仅为5005.87元/平方米。拉动成交均价的仍然是园区，目前均价水平为9368.48元/平方米，价格基础较为坚挺；而其他区域或多或少的出现了价格方面的松动。目前苏州市场呈现出不温不火的态势，个别楼盘开始降价销售或者变相降价销售。临近春节，也是楼市的淡季，新盘上市量非常有限，市场只要以销售已开盘项目为主，成交量下降也在情理之中。
