根据苏州泽东地产网统计：苏州市区上周住宅类房源成交616套，较前一周下降42套，降幅6.38％；成交面积：79374.37平方米，较前一周下降10450.14平方米，降幅为11.63％；成交均价：7209.55元/平方米，较前一周下降80.25元/平方米，降幅为1.1％。
非住宅类房源成交166套，较前一周下降49套，降幅为22.79％；成交面积：24290.9平方米，较前一周上升10382.6平方米，升幅为74.65％；成交均价：10877.2元/平方米，较前一周上升1693.61元/平方米，升幅为18.44％。
表1：各区域住宅类商品房成交情况如下
表2 ：双周苏州成交量对比
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交616套，各区成交套数排名从高到低依次是：相城区180套（上周159），工业园区157套（上周136），平江区83（上周53），吴中区76套（上周172），高新区66套（上周76），沧浪区50（上周50），金阊区4套（上周12）。上周苏州市区日均成交88套，单套成交面积：128.85平方米，12月以来苏州市区成交量一降再降。
各区成交量环比图见下表：
各区成交量同比图见下表：
上周苏州楼市依然低迷，成交量继续萎缩，与前一统计周期水平相比，全市成交套数和成交面积分别减少6.38％和11.63％。与去年同期相比，苏州市区成交套数和成交面积分别减少40.36％和35％，各主要成交区域降幅明显。加上今年市场整体需求已逐步得到释放，同时下半年以来各项政策的影响，可以说苏州楼市“入冬了”。
从成交区域分析，本周成交量排名前三位的分别是：相城区、园区和平江区，其成交量分别占全市成交总量的29.22％、25.49％和13.47％。本周苏州市区成交格局发生较大变化，传统主要成交区域：工业园区、吴中区已被赶超，这种变化是否会持续，还有待对市场持续进行观察。
园区方面，本周园区项目“朗诗•国际”开盘，起价10800元/平方米，做为苏州为数不多的高科技地产项目，“朗诗•国际”推出的“恒温、恒湿、恒氧”的概念为产品的最大卖点，预计该项目后期加推的价格还将有所抬高。除此之外，“金色湖滨”、“中海•御湖熙岸”本周均有加推，可以说本周园区市场主要以高端产品为主。同时，从成交量上看，从周一的单日成交6套，到周末的单日成交50套，做为苏州主要成交区域本周园区成交量极为不稳定，这也成为了苏州楼市入冬的一大标志。
相城区方面，本周相城区逆势而上，单周成交量位居各区之首，主要原因得益于前期“中惠•晨曦馨苑”的签售，由于缺乏主要供应量的支撑，该区域接下来保持现有成交量将显得比较困难。
从成交价格分析，本周苏州市区成交均价：7209.55元/平方米，较前一周下降80.25元/平方米，降幅为1.1％，去年同期成交均价仅为5449.67元/平方米。沧浪区、吴中区成交均价维持在高位运行，分别为8037.86元/平方米和8363.88元/平方米。尽管成交量方面出现了下跌，但是在成交均价方面，整体均价仍然在7000元/平方米这一标准徘徊。
上周央行进行了本年度第六次加息（一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整）引起了各方关注。
据分析市场需求主要来自于以下几个方面：
1、因收入增长带来的正常换房需求。
2、由于家庭结构的变化带来的需求。
3、由于人口流动性增大带来的跨区域购房。
4、“先买后卖”的投资需求。
进一步的货币紧缩政策对于房地产市场来说是一个利空消息，他给了投资者一个信号：投资成本上升了，投资风险加大了。同时对其他的非刚性需求也将产生一定的抑止作用，不断紧缩的货币政策也要求了各方购买者应当从自身经济能力和实际需要出发，谨慎购买适合自己的住房。
