根据苏州泽东地产网统计：苏州市区上周住宅类房源成交802套，较前一周下降717套，降幅47.2％；成交面积：105651.133平方米，较前一周下降87638.087平方米，降幅为45.34％；成交均价：7384.62元/平方米，较前一周上升435.83元/平方米，升幅为6.27％。
非住宅类房源成交258套，较前一周下降36套，降幅为12.24％；成交面积：20581.8平方米，较前一周上升6305.1平方米，升幅为44.16％；成交均价：7550.63元/平方米，较前一周上升367.71元/平方米，升幅为5.12％。
表1：各区域住宅类商品房成交情况如下
表2 ：双周苏州成交量对比
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交802套，各区成交套数排名从高到低依次是：吴中区263套（上周419），相城区189套（上周66），工业园区151套（上周470），高新区88套（上周244），沧浪区82套（上周269），平江区20套（上周38），金阊区9套（上周13）。上周苏州市区日均成交114套，单套成交面积：131.73平方米，成交量的迅速下降给楼市蒙上了一层阴影。供应量，政策导向，观望，对未来市场的预期……都在问是什么原因导致了目前市场的阴晴不定？
各区成交量环比图见下表：
从上图中我们可以看到，上周苏州各区中除相城区成交量有所上升外，其余各区成交量均有不同程度的下降，其中，工业园区降幅较大，成交量较前一周降低319套，降幅67.87％。上周全市成交量下降幅度大、影响面广，以往成交活跃区域本周均有大幅缩水的现象。
各区成交量同比图见下表：
本周苏州各区成交量水平与去年同期相比，也呈明显下降趋势，差异明显。主要成交区域：工业园区和吴中区目前发力不足，不足以支撑全市的成交量水平的更高发展。
从成交区域分析，园区成交量的变化也影响了全市成交区域的格局，上周成交量排名前三位的分别是吴中区、相城区和工业园区，其成交量分别占全市成交总量的32.79％、23.57％和18.83％。
园区方面，低密度住宅项目“玫瑰湾”的推出对园区的价格有一定的推动作用，而对成交量推动力还不够。目前园区主要以去化老项目为主，新项目供应量断断续续，楼市仿佛进入了“枯水期”。
本周相城区在定销房的支撑下，成交量有所上升。“香城花园”、“中惠•晨曦馨苑”有望近期推出，未来普通住宅方面市场看好。
古城区方面（沧浪、金阊、平江），本周成交量明显缩水，其中沧浪区成交量较前一周下降187套，降幅69.51％。古城区供应量较少，供应量的不稳定性造成了成交量的不稳定。近期“阳光美地”或将加推，一期较好的销售成绩，给这个项目加分不少。
从成交均价分析，本周苏州市区成交均价：7384.62元/平方米，较前一周上升435.83元/平方米，升幅为6.27％，去年同期仅为5071.72元/平方米。 “7000”元/平方米这一价格水平已经成为了苏州房价的中心点，各区均价也在围绕这一价格点上下浮动，目前已经进入12月份的淡季，无论是商品房市场还是二手房市场，活跃程度较之前都有所减弱，预计市场房价水平将不会有太快的涨幅。
