根据苏州泽东地产网统计：苏州市区上周住宅类房源成交1519套，较前一周上升327套，升幅27.43％；成交面积：193289.22平方米，较前一周上升19807.51平方米，升幅为11.42％；成交均价：6948.79元/平方米，较前一周上升62.84元/平方米，升幅为0.91％。
非住宅类房源成交294套，较前一周上升38套，升幅为14.84％；成交面积：14276.7平方米，较前一周上升85.9平方米，升幅为0.6％；成交均价：7182.92元/平方米，较前一周下降1059.2元/平方米，降幅为12.85％。
表1：各区域住宅类商品房成交情况如下
表2 ：双周苏州成交量对比
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交1519套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区470套（上周142），吴中区419套（上周462），沧浪区269套（上周220），高新区244套（上周274）。相城区66套（上周43），平江区38套（上周44），金阊区13套（上周7）。本周苏州市区成交量在园区的带动下出现恢复性反弹，日均成交217套，单套成交面积127.25平方米，11月底，一批新项目的开盘给原本有点冷清的市场又注入了一股新的活力。
各区成交量对比情况见下表：
从成交区域分析，园区本周成交量升幅明显，成交量较前一周增加328套，增幅230.98％，其成交量占全市总量的30.94％。最近园区项目“金色湖滨”盛大开盘，其均价6500元的200套房源几乎在一天之内售磬，这对目前园区市场的促进很大，这种迹象表明，目前市场观望的程度正在缓解，好的市场好的产品依然是市场的追逐点。
上周保持成交量上升的还有相城区，区域内项目“建邦•唯园”一度热销，尽管是高端产品，均价也在8000元/平方米以上，可是这并没有对消化速度带来多大的影响。即将加推的“香城花园”、“中惠•晨曦印象”目前也在火热预定中。随着广济路北延、人民路北延等一系列市政工程的落实，对于相城区的利好形势也越来越明显，相城区的区域市场未来的前景依旧看好。
高新区方面，“山水映象”近期开盘，其85－88平方米的稀缺小户型售价5900－6500元/平方米，一经上市就得到了市场的亲睐。
目前市场一改之前的观望形势，对市场的敏锐度也比较高，总体来说，只要产品符合市场需求，其去化速度也会得到很好的回应。
从成交均价分析，本周苏州市区成交均价：6948.79元/平方米，较前一周上升62.84元/平方米，升幅为0.91％。从各区成交情况来看，平江区由于别墅项目的推动，成交均价已经接近9000元/平方米，相城区也由于低密度住宅“建邦•唯园”的销售，带动了区域内的价格走向。总体来说，目前苏州市区的成交均价相对稳定，保持在7000元/平方米这一关口，未来市场价格大幅度上扬的空间十分有限。
