根据苏州泽东地产网统计：苏州市区上周住宅类房源成交996套，较前一周下降112套，降幅10.11％；成交面积：117433.82平方米，较前一周下降19461.59平方米，降幅为14.22％；成交均价：6939.48元/平方米，较前一周下降114.05元/平方米，降幅为1.62％。
非住宅类房源成交231套，较前一周下降64套，降幅为21.69％；成交面积：22969.7平方米，较前一周上升3618.9平方米，升幅为18.7％；成交均价：8874元/平方米，较前一周上升165.74元/平方米，升幅为1.9％。
表1：各区域住宅类商品房成交情况如下
表2 ：双周苏州成交量对比
根据统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交996套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区484套（上周391），平江区131套（上周45），吴中区129套（上周183），高新区88套（上周120），沧浪区80套（上周42），相城区72套（上周309），金阊区12套（上周18）。上周苏州市区成交量再次跌破千套关口，除平江区、工业园区成交量有所上升外，其余各区成交量均有不同程度下降，市区日均成交142套，单套成交面积为117.91平方米，成交均价也有小幅下降。
从成交区域分析，本周主要成交区域分布在园区、平江区和吴中区，其成交量分别占全市成交总量的48.59％、13.15％和12.95％。
其中平江区增幅较大，较前一周增加86套，增幅达191.11％，增幅接近两倍。一方面，上周平江新城项目“阳光美地”推出，该项目以小高层为主，开盘均价6400元/平方米，360套房源一周内全部售磬；另一方面，上周平江区内动迁房的销售也对区域板块的成交量也有着积极的影响，两方面的原因导致了上周平江区整体成交量出现大幅上升的现象。从目前市场形势分析，供应量对市场的影响力还是很大的，成交量始终和供应量呈正比关系。
园区方面，11月“亿城新天地”等项目的加推房源使得园区的市场保持着持续的房源供应量，因此成交情况也较为活跃。11月中旬以后，“澳韵花园”、“摩尔尚城”、“金色湖滨”等项目陆续有房源推出，预计11月份的园区市场将不会寂寞。
南部板块方面，“福星新城”11月初又加推了新的房源，开盘均价已在7000元/平方米。沧浪新城在短短3年内已具雏形，随着“世茂”等实力型开发商的加入，后市的价值水平将被继续看好。
从成交均价分析，上周苏州市区成交均价：6939.48元/平方米，较前一周下降114.05元/平方米，降幅为1.62％，去年同期成交均价仅为5368.66元/平方米。其中园区房价已全面突破7000大关，个别普通住宅的售价已接近万元关口，吴中区上周成交均价有所上升，已经突破7000元/平方米，目前苏州市区整体均价维持在7000元/平方米的价格水平，总体均价保持稳定。
种种迹象表明，“7000元/平方米”这一价格标准将会在主流区域维持一段时间，从5000元/平方米到7000元/平方米苏州用了大约一年半，这一轮价格的上涨也符合苏州经济发展的形势。可是做为普通老百姓来说，“一房难求”的现象仍然存在，市场的整体结构应该面向各个层次的需求全方位、多点面的进行发展，以保证房地产市场的长期可持续发展。
