苏州南山房地产开发有限公司助理总经理国方勇

   

 “以品质为第一要务，用出色的设计，最佳的户型，最优的景观、最合适人居的空间尺度，来构筑现代巴黎的高品质生活社区”——南山·巴黎印象  

  “拥有一个家，买房子只是第一步；而发展商就是要尽量减少购房者的辛苦、烦琐过程”。

        很多人都知道，买房烦，而对于更多买房者尤其是第一次置业者来说，装修可能比购房更麻烦。正是基于这样的认识，南山地产决定“尝试”精装修产品，将辛苦和烦琐留给自己，给消费者最纯粹的精致生活。
“精致改变生活！”——这是这次南山?巴黎印象精装广场公寓所诠释的生活理念，从这句简洁有力的宣言中，我们不难解读发展商队产品的追求已然超越技术层面，直达居住、生活以及消费者心理这一更深层次。

       对于消费者来说，精装修房的好处不言而喻：发展商规模化采购，在材料价格上有着绝对的优势；专业的装修流程，工厂化、流水线作业，很多步骤在工厂直接进行，再由专业人士监理、监控，保证整个装修流程的质量和品质；集中化施工，免去因装修时间不居一，而带来的噪音、气味等的困扰，为住户带来更多便利；同时装修费通过房价的形式按揭掉了，这可以让很多刚买完房，手头拮据的消费者宽松很多。

        而对于目前市场对精装房个性缺失的看法，而巴黎印象的精装生活示范区，笔者亲身感受了精装房通过软装饰所带来的个性魅力：在精装房硬装的基础上，通过自己的智慧，不同的软装和摆设，所带来独具特色的个性空间，让笔者眼前一亮。

“不选贵的，只选对的。”国总幽默的话语不乏一种睿智。在精装广场公寓，南山地产选用大众认可的品牌，简洁务实的设计、精致的做工，满足更多人的喜好。针对目前市场精装房动辄奢华、极致尊贵的误区，南山地产用品质来诠释精装生活真正的内涵。在样板区，笔者看到，爱之步马来西亚原装进口实木复合地板、多乐士乳胶漆、能率厨房设备、科勒卫浴、奥普浴霸、西门子电气开关等，汇集国内外众多知名装修品牌，品质与性能完美整合。

精装修作为南山的又一经典作品，南山地产在样板区营造上倾注了很多心血。整个精装样板区分为工序样板间、精装房、精装生活示范区。工序样板间将景致工艺的每道装修程序、每套工序，每样用材都清晰直白地展示出来；精装样板间，从建材选用、工序、风格设计、家装品牌选择、工艺等多个方面，展示了精装广场公寓的精致之处；精装生活示范区则从家装布置上给客户带来未来居家生活的灵感，呈现个性化居住的魅力。整个样板区，让客户身临其境，感受精装生活的细节魅力。

另外，在施工过程中，装修公司将与小区物业公司一起办公，2年内解决精装业主的所有问题。“2年的维修期，保证业主的问题能够得到最快速解决”，南山为业主解决了后顾之忧。

精装修是未来楼市的发展趋势，巴黎印象这次推出2幢进行尝试，未来再将经验融入到更多的产品开发中，南山地产从精装广场公寓出发，为品质居住另辟蹊径。 

多年房地产开发经验，南山地产始终坚持“品质第一”的开发理念。而在南山看来，品质不单单是楼盘工程质量，而拥有着更多的内涵，体现在社区整体的设计、景观、空间、舒适度等细节上。

地段与环境是影响房地产价值的最关键的因素之一，巴黎印象两者兼备，而在这样优势的条件下，打造完美品质的居住，需要整个开发团队用心介入。巴黎印象规划之初，南山的决策层脚步遍布欧洲、美国、日本，最后在巴黎找到最理想的创作灵感，在巴黎，大量的时间和路程用于考察和调研，结合苏州本地自然条件和居住习惯，不断修正设计方案，只为在苏州呈现一个真实的巴黎风尚人居环境。

心血倾注其中，才得以呈现巴黎印象如此浪漫的法式风情。小区的景观规划合理，空间尺度和绿化层次都把握得极为老道。“南北约400平米的景观轴；圆型广场，社区商业集中在这里，不仅方便业主的生活，更让整个小区看起来层次感非常强；小区中间还有一个下沉式广场，宽约60米，业主可以在这里舒展自己的身心……”。从国方勇信心十足的介绍中，一座优雅浪漫的法式社区清晰的呈现在笔者面前。

说到户型，巴黎印象的户型设计早已在市场赢得一片赞誉，巴黎印象户型设计力求方正、紧凑、面积控制合理，面积实用率高，达到90%；注重通风和采光，南北通透，明暗有致；每户均有实用面积赠送，底层更有赠送宽大地下室，被评为“2006苏州最优秀户型”，不用国方勇介绍，笔者在接触过程中，甚至一些购房者谈起户型优势，也头头是道。

南山·巴黎印象之所以有今天的旺销成绩，是跟开发商的南山地产“构筑品质人居”的开发理念以及用心的专业态度分不开的。

“品质和细节是需要细细品味的，巴黎印象的魅力，在业主入住之后，惊喜会在不经意凸显出来。”源自对品质的自信，南山地产已经将目光投得更远。  

这是南山地产的价值取向，也是巴黎印象一直跻身于消费者心目中最具性价比楼盘的原因所在。

2005年，南山地产花费巨资，特邀法国著名安东尼·贝叙设计事务所进行规划设计，目的就是原汁原味再现了法国巴黎现代气息。社区的各个角落都融入巴黎建筑符号性的元素：圆形和方形的广场、中央景观带、以及社区的商业形态设计，四季不同的树种，都源自巴黎的建筑艺术。

南山地产用心为业主缔造了一座现代巴黎的精致社区，而同时又以合理的价格和一流的服务为客户创造更多价值，这样的用心也赢得了业主的信服，也赢得了市场的尊重。 

即将推出花园洋房丽舍³是巴黎印象最为成熟的产品；尚未面市的别墅则是巴黎印象乃至目前湖东市场上最高品质的产品之一。在花园洋房丽舍³中，阳光、空间、绿意构成的立体生活氛围，融入现代法国花园洋房诸多精粹的花园住宅，让业主感受无限的简约气息和舒适生活，这将是崇尚花园生活的消费者们最心动的理由。
　

■ 工业园区：南山苏州“战略根据地”    

苏州是继上海之后，南山进军长三角的第二个城市。而巴黎印象则是南山地产“战略”苏州的第一个开拓者。在南山集团的发展战略中，“珠江三角洲、长江三角洲是南山地产发展的重点区域，而苏州又是南山地产长三角发展的重中之重”。

2008年，巴黎印象将完美收官，南山地产在苏州也将跨越到一个新的高度。除了巴黎印象之外，南山地产与招商地产联合开发的吴中区地块也正在缜密的运营之中。国方勇进一步透露：“南山地产在2007年将适时进行土地储备；选择的区域依旧以园区为主，当然园区之外有好的地块，我们也不会放弃。”从这个战略上来看，工业园区将成为南山苏州的“战略根据地”。苏州工业园区以独特的地理位置和良好的规划条件，使它成为苏州乃至全国的最佳居住区，这早已是各路地产大鳄进军苏州共同的看法，也是当初南山进军苏州的原因所在。

“构筑品质人居”是南山不变的信仰，也是南山品牌的支柱；立足园区，扎根苏州，用更本土的方式与苏州本地居住习惯沟通，将是苏州南山未来发展重要的方向。相信，一直秉承“把价值点和消费者的利益点做到最完美的结合”的南山人，会给更多的苏州人锻造更高品质的居住社区。