| (2007-5-26) | |
新加坡仁恒置地集团苏州公司营销经理徐亢 采访对象： 徐亢 所属公司：新加坡仁恒置地集团苏州公司 职务：营销经理 中国滨水豪宅建筑专家 缘起新加坡 作为中国滨水豪宅建筑专家，新加坡仁恒置地集团，以国内投资地产14年的企业底蕴，展示了视建筑如生命的价值理念和“善待土地，用心造好房”的建屋理想，及“永远追求品质，铸就世界高度”的广袤胸怀。 仁恒地产，缘起新加坡，精筑于中国 新加坡仁恒集团，秉承“仁信治业，持之以恒”的经营理念，兼顾内地，面向全球，历时二十多年的投资创业，仁恒集团已发展为集金融、工业、地产三大核心产业之大成的国际型企业集团。 在集团董事局主席兼首席执行官钟声坚先生的领导下，自90年代至今，仁恒地产已在中国内地形成长江三角洲、珠江三角洲、环渤海经济圈三大经济区域为核心的业务板块，并组建以上海、南京、苏州、珠海、成都、天津、贵阳为主的多家区域性地产公司。十四年来，仁恒产品得到各地政府、业界、消费者的高度评价，同时还获得中国建设部、美国著名设计机构、新加坡城市小区规划机构等权威机构的嘉奖和赞赏。 迄今，由上海仁恒开发的仁恒滨江园、仁恒广场、仁恒河滨花园、仁恒河滨城等高品质住宅；由南京仁恒开发的梅花山庄、玉兰山庄、翠竹园等都赢得了市场的高度赞誉；目前，珠海仁恒有两个项目正在开发，一个项目将成为珠海乃至珠三角的经典楼盘，另一个项目将打造为珠海中心区的顶级酒店综合物业……同时，苏州仁恒的星岛?仁恒别墅项目和星屿?仁恒精装成品房项目也已全面启动，建成后将是苏州鼎级的生态豪宅区、精英聚集区。 本期访谈人物：新加坡仁恒置地集团苏州公司营销经理徐亢 新视点（365）房网记者：星岛仁恒项目一经公开就达到了很高的认购率，并且您也表示客户构成超出了您的原先的预料，没想到如此现代的一个产品也能抓住一些老苏州人的心，那么在您看来，出现这样的情况除了基于你们产品本身的魅力，是不是还有一些其他原因？（如产品的稀缺性） 徐经理：作为地产开发商，我们有责任也有义务做出市场需要的产品，以市场需求空缺为目标，进而引领房地产开发的前瞻，我们一直以超前的眼光跟随城市规划的步伐，我们非常注重产品的创新性和独特性的营造，对产品品质的细节和小区整体规划配套的精心打造，例如星岛仁恒项目在外立面的选材、立面造型、户型设计等都独具匠心，可以说星岛仁恒项目凝聚了仁恒集团所有成功经验后全面创新突破的产品，不仅在产品特点上独树一帜，而且在苏州房地产市场上也极其稀缺。如此为客户打造的高标准、高规格、高品质的精英别墅区，必将会得到市场和客户朋友的青睐。 新视点（365）房网记者：仁恒选地总是很谨慎，眼光也很独到，两年前你们拿下独墅湖旁的这块地时，独墅湖的光芒并不耀眼，你们没有选择太湖，也没有选择当时很抢手的金鸡湖，惟独对独墅湖情有独钟，是什么样的潜力吸引了你们？ 徐经理：之所以我们选择独墅湖旁地块进行开发，是看中稀缺的城市内湖优势资源，是符合我们选择地块以生活范畴概念的切入角度，更重要的是独墅湖的未来远景价值极其广阔，也就是说潜在的价值空间就是未来客户的价值。而太湖区域则更适合休闲度假类项目的开发，所以太湖区域并未列入我们的目标，还有同样拥有城市内湖景观的金鸡湖，作为园区双湖CBD板块的核心，金鸡湖更多的是为公众开放性的湖景资源，而独墅湖的景观资源，却是一种小众的资源，可以成为小区内的私家珍藏。目前整个环金鸡湖周边的项目并没有真正属于自己的湖岸线，但是我们星岛仁恒项目拥有1.5公里的私有湖岸线，因此在独墅湖边“观湖”“赏湖”倒成了最基本的乐趣，“座湖”、“拥湖”才是更大的享受，可以最大限度的将生活融入湖景中，这种专属性的拥有所带来的优越感、尊贵感是无法复制的。 新视点（365）房网记者：作为登陆苏州的第一个项目，你们对星岛仁恒项目寄予了很高的期望，并且你们也很低调，两年来一直专注于产品的建造，在你们的心目中，是不是只有产品才是最大的竞争力？ 徐经理：星岛仁恒项目是仁恒苏州公司在苏州的第一个项目，所以我们对星岛仁恒项目寄予了一定的期望，同时星岛仁恒也是仁恒全国发展战略中众多项目的一个，集团对待每个项目都保持一贯的态度。我们认为一个项目的最大竞争力来自于“地段”和“产品”，前面讲到我们取得了独墅湖旁地块，充分考虑了地段的重要性和优越性，所以怎样做好产品就是我们首要的任务，我们拥有上海、南京等城市精品项目的成功开发经验、10多年以实践说话的地产经营理念，以及仁恒在产品服务、品质服务等方面具备的一流品牌保证等优势，从而产品品质的竞争优势就更强有力。“用心造好房”的理念不是一句口号，而是融入到每个仁恒人内心的做事准则，正是如此长久以来仁恒才能得到如此良好的市场口碑。 新视点（365）房网记者：说到产品，我们在看过你们的样板区之后，发现整个户型设计是非常的新颖，面积很紧凑，却采用了8.5米的大面宽设计，同时整套居室的层次感很强，有张有弛，在空间利用上可以说是花了很多的心思，而你们的初衷，是想给业主营造怎样一种生活的氛围？ 徐经理：我们在户型设计上确实独具匠心，产品新颖独特面积分配合理，这是在以往开发精品别墅项目成功经验的延续，是仁恒产品的一脉传承。我们的产品采用了8.5米到10米的大面宽设计，在联排别墅产品中极为罕见，完全区别于市场上传统的小面宽大纵深联别，一扫联别产品的最大诟病；在居室的空间布局上也动足心思，例如主卫生间的位置是经过精心设计的，主卫生间的位置朝向都是最好的景观角度；还有二楼被设为纯粹的主人空间，进一步优化了对生活的享受。从精神追求的高层面来说，上层社会对住宅的需求已经不仅仅满足于居住功能的实现。生活品位的提高；安全、健康的需要，以及生活空间私密性的营造，都是未来生活居住发展的趋势。“家”已经不是传统意义的居家概念了，而是一个立体式的高品质生活空间了，所以我们在户型设计上更追求创新求变来迎合客户的需求。 新视点（365）房网记者：上海的仁恒滨江园大型现代住宅项目，如今已经成为上海顶级住宅的代名词，而星岛仁恒的目标是打造独墅湖畔的顶级生态豪宅区，我们知道顶级并不代表奢华，对于一向追求品质的仁恒来说，如何衡量顶级的标准？ 徐经理：上海的仁恒滨江园正是因为自身产品的独特魅力和品质精粹，确实已经成为上海顶级住宅的标杆，“顶级”这个概念我们从来就没有，仁恒对待产品开发都是以 “高端精品”和“品质住宅”为准绳，开发品质一脉传承，以艺术与科技相互融合的理念，将多项高智能设施运用其中，以一流配套品牌、独到施工技艺，来打造高品质生活住宅。在仁恒对顶级的理解，并不是所谓的豪华奢侈，而是注重于产品实际的塑造。所以“顶级”只是在表面概念上进行炒作，在外表上进行形象包装推广而已。 新视点（365）房网记者：在苏州的未来发展计划？是否有长期发展的打算？ 徐经理：仁恒选择进入苏州，正是非常看好苏州的未来，这也是仁恒全国化战略的重要一步，为确保未来的战略发展需要，我们在下半年就将推出星岛仁恒的双子座“星屿?仁恒精装亲湖公寓”，星屿仁恒项目是高端精装修小高层公寓，将是仁恒所最擅长的精装修成品房，相信会给苏州的消费者带来很大的惊喜。我们不是一个项目运作公司，仁恒苏州公司将会在苏州长期可持续的发展。 |
