7月5日，苏州市国土资源局发布2007年第3号、第4号国有土地使用权出让拍卖公告。此次土地出让公告，苏州市区将有58幅地块在7月中下旬集中上市，总面积约为381万平方米，地块的性质包括了住宅、商业、工业、专业市场以及其他商业配套设施，可谓是一次“套餐盛宴”。累计本月上市的01号工业用地和04号地块，7月苏州有近400万方的土地集中上市。
此次连续两次土地挂牌出让共推出58幅地块，总面积达3810554平方米，涉及苏州各个区域，其中吴中区的土地上市量最大，总面积约164万平方米，占到本次土地放量总量的一半；其次为相城区，推出土地总面积近80万平方米，占此次总量的1/5；金阊区卫列第三，推出土地面积约66万平方米；此次土地上市，新区和园区的放量相对较小，分别是284113平方米和261868平方米；放量最少的区域是沧浪区和平江区，分别只有143660平方米和17675平方米。
综合分析此次地块上市的情况，呈现出以下几个特点：
1、集中放量。自06年底和07年初，苏州土地市场集中放量后，经历了近半年时间，再次集中放量上市，此次放量的土地综合性强，包括了很多性质用地，“大而全”成为此次出让土地的主要特点。
2、吴中区房地产市场“厚积薄发”。从近年来吴中市场的发展情况来看，不管是土地市场还是楼市的销售情况来看，吴中区似乎正在爆发，土地放量不断放大，楼市成交量再创新高，成交价格上涨的势头也非常强劲，这些现象都在暗示着该区域“厚积薄发”的巨大潜力。
3、住宅、商业齐头并进。从此次的两次土地出让详情中可以看出，居住和商业用地成为重头戏，两种性质的用地平分秋色。03号出让的土地主要以居住用地为主，而04号出让的土地则以商业用地为主。在住宅市场日益红火的同时，商业配套设施的提升也逐渐成为城市建设和房地产市场合理健康发展的重点。
4、“郊区城镇化”趋势的延续。在此次土地出让中，像吴中区的光福镇、?直镇，相城区的黄埭镇等镇区都有多宗地块即将出让上市，中心城区的土地放量越来越少，这与目前苏州房地产市场发展的现状相符。近年来，苏州新上市的地块，都分布于苏州市区的外围区域，园区的湖东及镇区、高新区的浒通片区、吴中区的木渎和光福、相城区的黄埭、渭塘等郊区镇区都是热点分布区域，但是从产品结构上，却又各有不同。
此次苏州土地市场的“套餐盛宴”，特别是住宅用地的放量，在一定程度上可以缓解当前市场的供求矛盾。众所周知，目前苏州楼市的供求关系失衡，适应市场需求的产品供不应求，市场甚至重现“排队抢购”的场面，这一切归根结底都是因为市场的有效供应量远远不能满足刚性需求，从而导致抢购和助涨房价。土地市场的供应充足为此带来了契机，充足的土地上市保证充足的房源供应，缓和了供求关系，但是不能简单地认为供应量充足就可以改变供求关系和房价上涨，土地成本的合理控制和产品结构的完善才是关键。
